Vatheuershof - Versionsgeschichte

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	==Lage==		==Lage==
	Das Gewerbegebiet Vatheuershof befindet sich im Süden der Stadt an der [[Dolberger ~~Strasse~~]]. Im Norden wird das Gewerbegebiet durch die [[~~Sachsenstrasse~~]], im Osten durch die [[Werse]] und im Westen durch die Dolberger ~~Strasse~~ begrenzt.		Das Gewerbegebiet Vatheuershof befindet sich im Süden der Stadt an der [[Dolberger Straße]]. Im Norden wird das Gewerbegebiet durch die [[Sachsenstraße]], im Osten durch die [[Werse]] und im Westen durch die Dolberger Straße begrenzt.

	== Städtebauliches Ziel ==		== Städtebauliches Ziel ==
	Im Gewerbegebiet Vatheuershof können an der Westseite nichtstörende und an der Ostseite auch emittierende Betriebe angesiedelt werden. Die als Kreisverkehr ausgebaute zweite Gebietsein- und ausfahrt an der Dolberger ~~Strasse~~ dient zur verkehrlichen Entlastung und soll später auch die Gebietserweiterungen erschließen. Wegen seiner Lage im Einfahrtsbereich der Stadt Ahlen an einer der wichtigsten Verbindungsstraßen zur Autobahn A2 ist das Gewerbegebiet für verkehrsintensive Betriebe besonders attraktiv.		Im Gewerbegebiet Vatheuershof können an der Westseite nichtstörende und an der Ostseite auch emittierende Betriebe angesiedelt werden. Die als Kreisverkehr ausgebaute zweite Gebietsein- und ausfahrt an der Dolberger Straße dient zur verkehrlichen Entlastung und soll später auch die Gebietserweiterungen erschließen. Wegen seiner Lage im Einfahrtsbereich der Stadt Ahlen an einer der wichtigsten Verbindungsstraßen zur Autobahn A2 ist das Gewerbegebiet für verkehrsintensive Betriebe besonders attraktiv.

	== Besatz ==		== Besatz ==
	Im Gewerbegebiet Vatheuershof befinden sich u. a. Betriebe aus den Bereichen Kunsstoffverarbeitung, Baubedarf, Filtertechnik und ein Busunternehmen. Das geplante Ziel zu Schaffung einer attraktiven Automeile entlang der Dolberger ~~Strasse~~ ist weitgehend erfüllt, fünf Autohandelsbetriebe präsentieren sich den Kunden.		Im Gewerbegebiet Vatheuershof befinden sich u. a. Betriebe aus den Bereichen Kunsstoffverarbeitung, Baubedarf, Filtertechnik und ein Busunternehmen. Das geplante Ziel zu Schaffung einer attraktiven Automeile entlang der Dolberger Straße ist weitgehend erfüllt, fünf Autohandelsbetriebe präsentieren sich den Kunden.

	== Planungsrecht ==		== Planungsrecht ==

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Die Seite wurde neu angelegt: „{{Vorlage:Areal |Name = Vatheuershof |Typ = Gewerbegebiet |nördl. Grenze = Wohnbebauung |östl. Grenze = Werse |südl. Grenze =…“

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{{Vorlage:Areal
|Name = Vatheuershof
|Typ = Gewerbegebiet
|nördl. Grenze = Wohnbebauung
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|südl. Grenze =
|westl. Grenze = Dolberger Strasse
|Fläche = 35,5 ha
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}}
[[Kategorie:Gewerbegebiet]]

==Lage==
Das Gewerbegebiet Vatheuershof befindet sich im Süden der Stadt an der [[Dolberger Strasse]]. Im Norden wird das Gewerbegebiet durch die [[Sachsenstrasse]], im Osten durch die [[Werse]] und im Westen durch die Dolberger Strasse begrenzt.

== Städtebauliches Ziel ==
Im Gewerbegebiet Vatheuershof können an der Westseite nichtstörende und an der Ostseite auch emittierende Betriebe angesiedelt werden. Die als Kreisverkehr ausgebaute zweite Gebietsein- und ausfahrt an der Dolberger Strasse dient zur verkehrlichen Entlastung und soll später auch die Gebietserweiterungen erschließen. Wegen seiner Lage im Einfahrtsbereich der Stadt Ahlen an einer der wichtigsten Verbindungsstraßen zur Autobahn A2 ist das Gewerbegebiet für verkehrsintensive Betriebe besonders attraktiv.

== Besatz ==
Im Gewerbegebiet Vatheuershof befinden sich u. a. Betriebe aus den Bereichen Kunsstoffverarbeitung, Baubedarf, Filtertechnik und ein Busunternehmen. Das geplante Ziel zu Schaffung einer attraktiven Automeile entlang der Dolberger Strasse ist weitgehend erfüllt, fünf Autohandelsbetriebe präsentieren sich den Kunden.

== Planungsrecht ==
Der Bebauungsplan Nr. 14 "Vatheuershof" wurde 1992 rechtskräftig.

== Erschließung ==

Der Ausbau des 1. Abschnitts erfolgte bereits im Jahre 1995 aus Fördermitteln des regionalen Wirtschaftsförderungsprogramms des Landes NRW. Weitere Erschließungsmaßnahmen sind im Gebiet Süd-Ost vorgesehen.

== Verkehrsanbindung ==

*Autobahn
:10 km zur BAB 2
:24 km zur BAB 1
*Bundesstraßen
:4 km zur B 58
:4 km zur B 61
*Flughafen
:65 km zum Flughafen Münster Osnabrück
:30 km zum Flughafen Dortmund
*Hafen
:13 km Kanalhafen Hamm, Datteln-Hamm-Kanal
*Bahnlinie
:Bahnhof Ahlen (Aachen-Bielefeld)
*Güterverkehr
:10 km zum Güterverkehrszentrum Hamm
*Kommunikation
:Breitband verfügbar

==Quellen==
*http://www.wfg-ahlen.de/uploads/tx_frpsimpledownloads/Gewerbegebietsprofil_Vatheuershof_12_13.pdf
*http://www.immo-waf.de/gewerbegebiete/Gewebeblatt_Ahlen_Vatheuershof.pdf

<references>