Olfetal

Olfetal
Name	Olfetal
Typ	Gewerbegebiet
nördl. Grenze	Bahnlinie
südl. Grenze	Beckumer Strasse
westl. Grenze	Industriegebiet Ost
Fläche	73 ha

Lage

Der Natur- und Gewerbepark Olfetal befindet sich am Nordostrand des Siedlungsbereichs der Stadt Ahlen. Die Fläche von ca. 73 ha Gesamtgröße schließt unmittelbar an das ausgebaute und voll belegte Industriegebiet Ost an. Östlich angrenzend befinden sich landwirtschaftliche Flächen, die bereits für eine Gebietserweiterung vorgesehen sind.

Städtebauliches Ziel

Auf der Grundlage des Entwicklungskonzeptes des Landes NRW "Arbeiten im Park" ist ein sowohl städtebaulich gelungener als auch landschaftlich integrierter Industrie- und Gewerbepark entstanden. Mit einem hohen Grünflächenanteil und einer attraktiven Verkehrsinfrastruktur wird den Betrieben unter dem Gesichtspunkt des Standortimages eine "gute Adresse" angeboten.

• Gesamtfläche: 73 ha
• Nettogewerbefläche: 47 ha
• Grünfläche: 18,5 ha

Besatz

Seit 1993 haben sich 16 hochwertige Industriebetriebe angesiedelt mit den Produktionsschwerpunkten Metallverarbeitung, Maschinenbau, Kunststoff-verarbeitung, Kosmetikherstellung und Logistik. Auf den 21 ha veräußerten Flächen wurden bisher 60 Mio. Euro investiert, derzeit arbeiten im Gewerbepark etwa 800 Arbeitskräfte.

Planungsrecht

Der Bebauungsplan Nr. 44.1 Natur- und Gewerbepark Olfetal ist im Mai 1991 rechtsverbindlich geworden.

• Ausweisung: GI- und GE Flächen
• Grundflächenzahl: 0,8
• Geschoßflächenzahl: 1,6
• Baumassenzahl: 9,0
• höchste Gebäudehöhe: 12 - 14 m

Zulässig sind Betriebsarten mit einem Abstand von weniger als 700 m bzw. 1000 m zur nächsten Wohnbebauung. Gestalterische Festsetzungen zu Gebäuden und Freiflächen sollen die betrieblichen Investitionen dem hohen städtebaulichen Niveau des Gewerbeparks angleichen.

Flächenangebot

Die Stadt Ahlen besitzt noch ca. 6 ha gewerbliche Bauflächen. Einzelgrundstücke stehen von 2.500 qm bis 9.000 qm zur Verfügung.

Erschließung

Der vollständige Ausbau des Gebietes wurde aus Sondermitteln des Landes NRW im Rahmen der "Zukunftsinitiative Montanregionen" mit 19 Mio. DM gefördert.

Verkehrsanbindung

• direkter Anschluss an die Bundesstraße B 58, gut ausgebauter Zubringer zu Bundesautobahnen
• A 2 (AS Ahlen/Beckum) 8 km
• A 2 (AS Ahlen/Hamm-Uentrop) 14 km
• A 1 (AS Ascheberg) 23 km
• Flughafen Münster/Osnabrück 65 km
• Kanalhafen Hamm 15 km
• Container-Terminal Hamm 15 km

Quellen

http://wikimapia.org/9042068/de/Gewerbegebiete-Olfetal

<references>