Vatheuershof

Vatheuershof
Name	Vatheuershof
Typ	Gewerbegebiet
nördl. Grenze	Wohnbebauung
östl. Grenze	Werse
westl. Grenze	Dolberger Strasse
Fläche	35,5 ha

Lage

Das Gewerbegebiet Vatheuershof befindet sich im Süden der Stadt an der Dolberger Straße. Im Norden wird das Gewerbegebiet durch die Sachsenstraße, im Osten durch die Werse und im Westen durch die Dolberger Straße begrenzt.

Städtebauliches Ziel

Im Gewerbegebiet Vatheuershof können an der Westseite nichtstörende und an der Ostseite auch emittierende Betriebe angesiedelt werden. Die als Kreisverkehr ausgebaute zweite Gebietsein- und ausfahrt an der Dolberger Straße dient zur verkehrlichen Entlastung und soll später auch die Gebietserweiterungen erschließen. Wegen seiner Lage im Einfahrtsbereich der Stadt Ahlen an einer der wichtigsten Verbindungsstraßen zur Autobahn A2 ist das Gewerbegebiet für verkehrsintensive Betriebe besonders attraktiv.

Besatz

Im Gewerbegebiet Vatheuershof befinden sich u. a. Betriebe aus den Bereichen Kunsstoffverarbeitung, Baubedarf, Filtertechnik und ein Busunternehmen. Das geplante Ziel zu Schaffung einer attraktiven Automeile entlang der Dolberger Straße ist weitgehend erfüllt, fünf Autohandelsbetriebe präsentieren sich den Kunden.

Planungsrecht

Der Bebauungsplan Nr. 14 "Vatheuershof" wurde 1992 rechtskräftig.

Erschließung

Der Ausbau des 1. Abschnitts erfolgte bereits im Jahre 1995 aus Fördermitteln des regionalen Wirtschaftsförderungsprogramms des Landes NRW. Weitere Erschließungsmaßnahmen sind im Gebiet Süd-Ost vorgesehen.

Verkehrsanbindung

• Autobahn

10 km zur BAB 2

24 km zur BAB 1

• Bundesstraßen

4 km zur B 58

4 km zur B 61

• Flughafen

65 km zum Flughafen Münster Osnabrück

30 km zum Flughafen Dortmund

• Hafen

13 km Kanalhafen Hamm, Datteln-Hamm-Kanal

• Bahnlinie

Bahnhof Ahlen (Aachen-Bielefeld)

• Güterverkehr

10 km zum Güterverkehrszentrum Hamm

• Kommunikation

Breitband verfügbar

Quellen

• http://www.wfg-ahlen.de/uploads/tx_frpsimpledownloads/Gewerbegebietsprofil_Vatheuershof_12_13.pdf
• http://www.immo-waf.de/gewerbegebiete/Gewebeblatt_Ahlen_Vatheuershof.pdf

<references>